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Wertermittlung (Immobilie):

 

Zur Wertermittlung einer Immobilie wird entweder ein Gutachter beauftragt oder ein so genanntes Tischgutachten erstellt.

 

Bei einem Tischgutachten wird das Objekt anhand von Erfahrungswerten geschätzt. Zu dieser Variante kommt es vor allem dann, wenn sich keine Beleihungsprobleme abzeichnen. Einige Darlehensgeber berechnen den Kreditnehmern Tax- oder Schätzkosten, die bei Auszahlung des Darlehens meist einbehalten werden. Wie konkret verfahren wird, müssen beide Parteien bereits bei Vertragsabschluss regeln.

 

Die Schätzkosten fließen nicht in die Berechnung des Effektivzinssatzes nach der Preisangabeverordnung ein, da ihre Höhe oft erst sehr spät bekannt ist oder sie an externe Gutachter zu zahlen sind.

 

 

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